5 Rue des Bleuets, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Bleuets, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Prés 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 66 logements - 1031 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 178 mètres
- - Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 365 mètres
- - Collège Les Prés à 175 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche en santé à 438 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint François d'Assise à 328 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 116 mètres
- - Ecole primaire Charles Péguy à 142 mètres
Ventes au 5 Rue des Bleuets
Les 7 ventes au 5 Rue des Bleuets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Bleuets, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 5 Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 5 Rue des Bleuets se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Bleuets par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Bleuets se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 16.8 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Bleuets à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Bleuets est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
