3 Rue des Sirènes, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Sirènes, affiche un prix moyen de 4 702 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°5 et de n°20.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Sirènes, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Village 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 57 parkings - 834 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-François D'assise à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Francois d'Assise à 187 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 187 mètres
- - Ecole générale et technologique privée du groupe scolaire privé Samarcande à 1232 mètres
- - Ecole maternelle du Village à 508 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 387 mètres
Ventes au 3 Rue des Sirènes
Les 5 ventes au 3 Rue des Sirènes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Sirènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Sirènes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Sirènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Sirènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Sirènes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Sirènes par rapport à la voie
Sur Rue des Sirènes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 702 €/m², le 3 Rue des Sirènes se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Sirènes par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Sirènes se situe 21.81 % au-dessus de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 29.5 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Sirènes à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Sirènes est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.53 € à 28.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
