35 Avenue de la Rochelle, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de la Rochelle, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°33 mais supérieur de 3.24 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 35 Avenue de la Rochelle, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Sud Ribray.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 161 mètres
- - Niort à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 296 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 296 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1178 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de la Rochelle
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de la Rochelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de la Rochelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de la Rochelle, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Rochelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Rochelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la Rochelle dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la Rochelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Rochelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 35 Avenue de la Rochelle se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la Rochelle par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de la Rochelle se situe 23.63 % au-dessus de la moyenne de Niort et 98.13 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
