39 Avenue de la Rochelle, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de la Rochelle, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², supérieur de 11.4 % à celui du n°37 bis et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1916,
À propos du 39 Avenue de la Rochelle, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1916, situé dans le quartier Sud Ribray.
3 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 141 mètres
- - Niort à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 314 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 314 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1197 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue de la Rochelle
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de la Rochelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de la Rochelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de la Rochelle, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de la Rochelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de la Rochelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de la Rochelle dans son marché local
Prix du 39 Avenue de la Rochelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Rochelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 39 Avenue de la Rochelle se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de la Rochelle par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue de la Rochelle se situe 23.24 % au-dessus de la moyenne de Niort et 97.51 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
