4 Avenue de la Rochelle, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Rochelle, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.05 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 4 Avenue de la Rochelle, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Sud Ribray.
3 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 156 mètres
- - Niort à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 198 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 198 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 173 mètres
Ventes au 4 Avenue de la Rochelle
Une vente a été recensée au 4 Avenue de la Rochelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Rochelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Rochelle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Rochelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Rochelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Rochelle dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Rochelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Rochelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 4 Avenue de la Rochelle se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Rochelle par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de la Rochelle se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de Niort et 87.71 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
