164 Avenue de la Venise Verte, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Avenue de la Venise Verte, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², inférieur de 20.12 % à celui du n°153 mais supérieur de 5.56 % à celui du n°159.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 164 Avenue de la Venise Verte, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Venise Verte.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venise Verte à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 727 mètres
- - Ecole primaire Emile Zola à 593 mètres
Ventes au 164 Avenue de la Venise Verte
Une vente a été recensée au 164 Avenue de la Venise Verte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Avenue de la Venise Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Avenue de la Venise Verte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Avenue de la Venise Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Avenue de la Venise Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Avenue de la Venise Verte dans son marché local
Prix du 164 Avenue de la Venise Verte par rapport à la voie
Sur Avenue de la Venise Verte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 164 Avenue de la Venise Verte se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Avenue de la Venise Verte par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 164 Avenue de la Venise Verte se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Niort et 70.23 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
