14 Avenue de Limoges, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de Limoges, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de Limoges, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 6 locaux - 64 parkings - 1790 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 134 mètres
- - Niort à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 831 mètres
- - Collège Fontanes à 220 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 985 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 972 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 741 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 368 mètres
Ventes au 14 Avenue de Limoges
Les 5 ventes au 14 Avenue de Limoges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de Limoges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de Limoges, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Limoges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Limoges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de Limoges dans son marché local
Prix du 14 Avenue de Limoges par rapport à la voie
Sur Avenue de Limoges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 14 Avenue de Limoges se situe 20.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de Limoges par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de Limoges se situe 19.36 % au-dessus de la moyenne de Niort et 47.35 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de Limoges à Niort
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de Limoges est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 0.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
