22 Avenue de Limoges, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Limoges, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², inférieur de 20.73 % à celui du n°20 et de 24.02 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Avenue de Limoges, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 16 parkings - 269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Hilaire à 118 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 68 mètres
- - Niort à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 893 mètres
- - Collège Fontanes à 254 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1040 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 956 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 688 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 380 mètres
Ventes au 22 Avenue de Limoges
Les 4 ventes au 22 Avenue de Limoges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Limoges dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Limoges par rapport à la voie
Sur Avenue de Limoges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 22 Avenue de Limoges se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Limoges par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Limoges se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Niort et 16.69 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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