384 bis Avenue de Limoges, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 384 bis Avenue de Limoges, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°394 et de n°392.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 384 bis Avenue de Limoges, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Champommier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 848 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0047 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0051 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georgette Michaud à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 718 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 644 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 941 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 962 mètres
Absence de ventes récentes au 384 bis Avenue de Limoges
Aucune vente n'a été recensée au 384 bis Avenue de Limoges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 384 bis Avenue de Limoges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 384 bis Avenue de Limoges, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°384 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 384 bis Avenue de Limoges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 384 bis Avenue de Limoges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 384 bis Avenue de Limoges dans son marché local
Prix du 384 bis Avenue de Limoges par rapport à la voie
Sur Avenue de Limoges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 384 bis Avenue de Limoges se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 384 bis Avenue de Limoges par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 384 bis Avenue de Limoges se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Niort et 31.08 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 384 bis Avenue de Limoges à Niort
Le loyer moyen estimé au 384 bis Avenue de Limoges est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
