73 Avenue de Limoges, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Avenue de Limoges, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°74 et de n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1878,
À propos du 73 Avenue de Limoges, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Champclairot.
3 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puyrajoux à 93 mètres
- - Niort à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 933 mètres
- - Collège Fontanes à 545 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1351 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 844 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 448 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Avenue de Limoges
Aucune vente n'a été recensée au 73 Avenue de Limoges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Avenue de Limoges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Avenue de Limoges, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Avenue de Limoges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Avenue de Limoges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Avenue de Limoges dans son marché local
Prix du 73 Avenue de Limoges par rapport à la voie
Sur Avenue de Limoges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 73 Avenue de Limoges se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Avenue de Limoges par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 73 Avenue de Limoges se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Niort et 78.02 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
