74 Avenue de Limoges, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue de Limoges, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°72 et de n°73.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 74 Avenue de Limoges, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Champommier.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puyrajoux à 110 mètres
- - Niort à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 943 mètres
- - Collège Fontanes à 534 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1340 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 858 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 462 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 462 mètres
Ventes au 74 Avenue de Limoges
Une vente a été recensée au 74 Avenue de Limoges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue de Limoges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue de Limoges, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue de Limoges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue de Limoges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue de Limoges dans son marché local
Prix du 74 Avenue de Limoges par rapport à la voie
Sur Avenue de Limoges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 74 Avenue de Limoges se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue de Limoges par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Avenue de Limoges se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Niort et 63.21 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
