32 Avenue de Nantes, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 32 Avenue de Nantes, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verrerie à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 597 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 360 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 1434 mètres
- - Lycée professionnel agricole Sainte-Pezenne - Niort à 477 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1017 mètres
- - Ecole Saint-Martin à 360 mètres
Ventes au 32 Avenue de Nantes
Les 0 ventes au 32 Avenue de Nantes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Nantes dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Nantes par rapport à la voie
Sur Avenue de Nantes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 32 Avenue de Nantes se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Nantes par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Nantes se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Niort et 38.36 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Avenue de Nantes
Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue de Nantes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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