32 Avenue de Nantes, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Nantes, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°30 bis mais inférieur de 0.24 % à celui du n°59.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 32 Avenue de Nantes, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verrerie à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 597 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 360 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 1434 mètres
- - Lycée professionnel agricole Sainte-Pezenne - Niort à 477 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1017 mètres
- - Ecole Saint-Martin à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Nantes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Nantes dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Nantes par rapport à la voie
Sur Avenue de Nantes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 32 Avenue de Nantes se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Nantes par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Nantes se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Niort et 60.42 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
