45 Avenue de Nantes, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Nantes, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°43 bis et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 45 Avenue de Nantes, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Pezenne.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recouvrance à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 682 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 249 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1281 mètres
- - Lycée professionnel agricole Sainte-Pezenne - Niort à 516 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 883 mètres
- - Ecole Saint-Martin à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Nantes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Nantes dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Nantes par rapport à la voie
Sur Avenue de Nantes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 45 Avenue de Nantes se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Nantes par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de Nantes se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Niort et 48.91 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
