8 Avenue de Nantes, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Nantes, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°15 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 8 Avenue de Nantes, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recouvrance à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 738 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 231 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1172 mètres
- - Lycée professionnel agricole Sainte-Pezenne - Niort à 548 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 807 mètres
- - Ecole Saint-Martin à 231 mètres
Ventes au 8 Avenue de Nantes
Une vente a été recensée au 8 Avenue de Nantes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Nantes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Nantes dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Nantes par rapport à la voie
Sur Avenue de Nantes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 8 Avenue de Nantes se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Nantes par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Nantes se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Niort et 41.84 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
