20 Avenue de Paris, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 538 €
de 1 247 € à 1 688 €
Indice de confiance5 / 5

Le 20 Avenue de Paris, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², inférieur de 14.22 % à celui du n°22 et de 13.93 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.

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À propos du 20 Avenue de Paris, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0248 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel de La Marcardière à 276 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Voltaire à 207 mètres
  • - Niort à 534 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 704 mètres
  • - Collège Fontanes à 92 mètres
  • - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 727 mètres
  • - Lycée polyvalent privé Saint André à 862 mètres
  • - Ecole maternelle Jules Ferry à 765 mètres
  • - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 522 mètres

Ventes au 20 Avenue de Paris

Les 7 ventes au 20 Avenue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 février 2021
88 000 €(1 073 €/m²)
Appart.•3 p•82 m²
20 Avenue de Paris, 79000 Niort
31 août 2020
95 000 €(1 284 €/m²)
Appart.•3 p•74 m²
20 Avenue de Paris, 79000 Niort
14 février 2020
68 000 €(1 402 €/m²)
Appart.•2 p•48.51 m²
20 Avenue de Paris, 79000 Niort
6 juin 2020
82 000 €(1 267 €/m²)
Appart.•2 p•64.71 m²
20 Avenue de Paris, 79000 Niort
28 février 2023
53 000 €(1 606 €/m²)
Appart.•1 p•33 m²
20 Avenue de Paris, 79000 Niort
15 janvier 2021
114 000 €(1 391 €/m²)
Appart.•3 p•81.95 m²
20 Avenue de Paris, 79000 Niort
4 juin 2020
111 000 €(1 341 €/m²)
Appart.•3 p•82.79 m²
20 Avenue de Paris, 79000 Niort

Ventes récentes et marché local

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Avenue de Paris(1 793€)
24 Avenue de Paris(1 787€)
18 bis Avenue de Paris(1 794€)
18 Avenue de Paris(1 792€)
28 Avenue de Paris(2 349€)
14 Avenue de Paris(1 789€)
17 Avenue de Paris(2 128€)
13 bis Avenue de Paris(2 123€)

Prix du 20 Avenue de Paris dans son marché local

Prix du 20 Avenue de Paris par rapport à la voie

Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 20 Avenue de Paris se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Avenue de Paris par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de Paris se situe 20.39 % en dessous de la moyenne de Niort et 13.89 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.

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