7 Avenue de Paris, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Paris, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure.
2 niveaux - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 241 mètres
- - Niort à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 700 mètres
- - Collège Fontanes à 137 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 696 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 897 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 748 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Paris, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 7 Avenue de Paris se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Paris par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Paris se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Niort et 7.7 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Paris à Niort
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Paris est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 7 Avenue de Paris
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 93 000 € au 7 Avenue de Paris à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 325 € en assurant vous-même les visites, ou 1 163 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
