2 Avenue de Verdun, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Verdun, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°6 et de 3.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue de Verdun, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 145 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0004 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien hôtel de La Marcardière à 217 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Breche à 55 mètres
- - Niort à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 496 mètres
- - Collège Fontanes à 388 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 827 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1184 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 739 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 2 Avenue de Verdun se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Verdun par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Verdun se situe 23.08 % au-dessus de la moyenne de Niort et 33.15 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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