35 Avenue de Verdun, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Verdun, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°37 et de 6.33 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Avenue de Verdun, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0018 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôpital de Niort à 258 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 143 mètres
- - Niort à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 468 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 468 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 921 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1240 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 682 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 35 Avenue de Verdun se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Verdun par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Verdun se situe 29.45 % au-dessus de la moyenne de Niort et 40.03 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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