3 Avenue Léo Lagrange, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², supérieur de 18.15 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 3 Avenue Léo Lagrange, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Sud Ribray.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 215 mètres
- - Niort à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 762 mètres
- - Collège Jean Zay à 745 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 327 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Léo Lagrange, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 3 Avenue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Léo Lagrange, le prix moyen des maisons s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 3 Avenue Léo Lagrange se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Léo Lagrange par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Léo Lagrange se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Niort et 84.01 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
