6 Avenue Léo Lagrange, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 15.35 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Avenue Léo Lagrange, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Sud Ribray.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 205 mètres
- - Niort à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 752 mètres
- - Collège Jean Zay à 739 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 333 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 381 mètres
Ventes au 6 Avenue Léo Lagrange
Une vente a été recensée au 6 Avenue Léo Lagrange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Léo Lagrange, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 6 Avenue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Léo Lagrange, le prix moyen des maisons s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 6 Avenue Léo Lagrange se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Léo Lagrange par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue Léo Lagrange se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Niort et 29.42 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 750 € au 6 Avenue Léo Lagrange à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 469 € en assurant vous-même les visites, ou 1 234 € si le professionnel les prend en charge.
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