4 Impasse de la Grue, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Grue, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Impasse de la Grue, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 114 mètres
- - Niort à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 579 mètres
- - Collège Fontanes à 470 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 430 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 862 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 582 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la Grue
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la Grue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Grue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Grue, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Grue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Grue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Grue dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Grue par rapport à la voie
Sur Impasse de la Grue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 4 Impasse de la Grue se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Grue par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse de la Grue se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Niort et 22.35 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 350 € au 4 Impasse de la Grue à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 334 € en assurant vous-même les visites, ou 1 167 € si le professionnel les prend en charge.
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