4 Impasse du Cornuchet, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Cornuchet, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Impasse du Cornuchet, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 241 mètres
- - Niort à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 630 mètres
- - Collège Fontanes à 326 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 526 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 995 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 625 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 438 mètres
Ventes au 4 Impasse du Cornuchet
Une vente a été recensée au 4 Impasse du Cornuchet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Cornuchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Cornuchet, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Cornuchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Cornuchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Cornuchet dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Cornuchet par rapport à la voie
Sur Impasse du Cornuchet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 4 Impasse du Cornuchet se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Cornuchet par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse du Cornuchet se situe 19.57 % au-dessus de la moyenne de Niort et 61.34 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 100 € au 4 Impasse du Cornuchet à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 078 € en assurant vous-même les visites, ou 1 539 € si le professionnel les prend en charge.
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