2 Impasse Duguay-trouin, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Duguay-trouin, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°3 et du 5.04 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 2 Impasse Duguay-trouin, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Baticoop.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villechanoux à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1129 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 449 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 786 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Duguay-trouin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Duguay-trouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Duguay-trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Duguay-trouin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Duguay-trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Duguay-trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Duguay-trouin dans son marché local
Prix du 2 Impasse Duguay-trouin par rapport à la voie
Sur Impasse Duguay-trouin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 2 Impasse Duguay-trouin se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Duguay-trouin par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Duguay-trouin se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de Niort et 36.53 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
