24 Impasse Gustave Flaubert, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Impasse Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°22 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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À propos du 24 Impasse Gustave Flaubert, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Champclairot.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Buisson à 230 mètres
- - Niort à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 919 mètres
- - Collège Fontanes à 947 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 552 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 321 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 321 mètres
Ventes au 24 Impasse Gustave Flaubert
Une vente a été recensée au 24 Impasse Gustave Flaubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Impasse Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Impasse Gustave Flaubert, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Impasse Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Impasse Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Impasse Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 24 Impasse Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Impasse Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 24 Impasse Gustave Flaubert se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Impasse Gustave Flaubert par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Impasse Gustave Flaubert se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Niort et 23.79 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 450 € au 24 Impasse Gustave Flaubert à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 361 € en assurant vous-même les visites, ou 1 181 € si le professionnel les prend en charge.
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