1 Place Pierre Semard, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 352 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Pierre Semard, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champommier.
- 13135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0765 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0740 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0741 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0764 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0766 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0768 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere Quai 3 à 35 mètres
- - Niort à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 918 mètres
- - Collège Fontanes à 587 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 740 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Pierre Semard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Pierre Semard dans son marché local
Prix du 1 Place Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Place Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 1 Place Pierre Semard se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Pierre Semard par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Pierre Semard se situe 19.69 % au-dessus de la moyenne de Niort et 48.3 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Pierre Semard à Niort
Le loyer moyen estimé au 1 Place Pierre Semard est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
