13 Place Saint-jean, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Saint-jean, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Saint-jean, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 79 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 30 mètres
- - Niort à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 196 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 196 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1002 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 128 mètres
Ventes au 13 Place Saint-jean
Une vente a été recensée au 13 Place Saint-jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Saint-jean, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Saint-jean dans son marché local
Prix du 13 Place Saint-jean par rapport à la voie
Sur Place Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 13 Place Saint-jean se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Saint-jean par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Saint-jean se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Niort et 23.39 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Saint-jean à Niort
Le loyer moyen estimé au 13 Place Saint-jean est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
