7 Quai Cronstadt, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Quai Cronstadt, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.78 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Quai Cronstadt, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscara à 66 mètres
- - Niort à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 467 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 260 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 426 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 617 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Saint André à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Quai Cronstadt
Aucune vente n'a été recensée au 7 Quai Cronstadt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Quai Cronstadt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Quai Cronstadt, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Quai Cronstadt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Quai Cronstadt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Quai Cronstadt dans son marché local
Prix du 7 Quai Cronstadt par rapport à la voie
Sur Quai Cronstadt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 7 Quai Cronstadt se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Quai Cronstadt par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Quai Cronstadt se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Niort et 32.22 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Quai Cronstadt à Niort
Le loyer moyen estimé au 7 Quai Cronstadt est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
