33 Quai de Belle-ile, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Quai de Belle-ile, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°34 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 33 Quai de Belle-ile, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Boucle Sèvre.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cartier à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 723 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 723 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1152 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 746 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 522 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Quai de Belle-ile
Aucune vente n'a été recensée au 33 Quai de Belle-ile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Quai de Belle-ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Quai de Belle-ile, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Quai de Belle-ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Quai de Belle-ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Quai de Belle-ile dans son marché local
Prix du 33 Quai de Belle-ile par rapport à la voie
Sur Quai de Belle-ile, le prix moyen des maisons s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 33 Quai de Belle-ile se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Quai de Belle-ile par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Quai de Belle-ile se situe 23.26 % au-dessus de la moyenne de Niort et 97.82 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
