35 Route de Chaban, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Chaban, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², identique à celui du n°33 et de n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 35 Route de Chaban, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
1 niveau - 1073 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nardouzans à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 1293 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 1142 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 995 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de Chaban
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de Chaban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Chaban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Chaban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Chaban dans son marché local
Prix du 35 Route de Chaban par rapport à la voie
Sur Route de Chaban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 35 Route de Chaban se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Chaban par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route de Chaban se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Niort et 57.99 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 550 € au 35 Route de Chaban à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 014 € en assurant vous-même les visites, ou 1 507 € si le professionnel les prend en charge.
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