4 Route de Chaban, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Chaban, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Route de Chaban, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
1 niveau - 2 logements - 141 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buzarderie à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 792 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Chaban
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Chaban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Chaban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Chaban, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Chaban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Chaban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Chaban dans son marché local
Prix du 4 Route de Chaban par rapport à la voie
Sur Route de Chaban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 4 Route de Chaban se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Chaban par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Chaban se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de Niort et 59.31 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 550 € au 4 Route de Chaban à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 039 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge.
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