32 Route de Coulonges, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Coulonges, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², supérieur de 19.21 % à celui du n°30 et du 19.44 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 32 Route de Coulonges, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Sainte-Pezenne.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeois à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 687 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 333 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1162 mètres
- - Lycée professionnel agricole Sainte-Pezenne - Niort à 480 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 860 mètres
- - Ecole Saint-Martin à 333 mètres
Ventes au 32 Route de Coulonges
Les 2 ventes au 32 Route de Coulonges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Coulonges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de Coulonges, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Coulonges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Coulonges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Coulonges dans son marché local
Prix du 32 Route de Coulonges par rapport à la voie
Sur Route de Coulonges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 32 Route de Coulonges se situe 25.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Coulonges par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de Coulonges se situe 21.52 % au-dessus de la moyenne de Niort et 94.64 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
