7 bis Rue Alphonse Farault, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Alphonse Farault, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction de 2014,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 bis Rue Alphonse Farault, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Champommier.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0514 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0523 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chérau à 228 mètres
- - Niort à 1396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 375 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 560 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 865 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 683 mètres
Ventes au 7 bis Rue Alphonse Farault
Une vente a été recensée au 7 bis Rue Alphonse Farault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Alphonse Farault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Alphonse Farault, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Alphonse Farault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Alphonse Farault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Alphonse Farault dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Alphonse Farault par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Farault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 7 bis Rue Alphonse Farault se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Alphonse Farault par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Alphonse Farault se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de Niort et 55.9 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 950 € au 7 bis Rue Alphonse Farault à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 974 € en assurant vous-même les visites, ou 1 487 € si le professionnel les prend en charge.
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