6 Rue Auguste Renoir, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°6 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Auguste Renoir, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Boucle Sèvre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Etienne à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 651 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 628 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 984 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 591 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 358 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 257 mètres
Ventes au 6 Rue Auguste Renoir
Les 3 ventes au 6 Rue Auguste Renoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Auguste Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Auguste Renoir, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 6 Rue Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 6 Rue Auguste Renoir se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Auguste Renoir par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Auguste Renoir se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Niort et 44.01 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Auguste Renoir à Niort
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Auguste Renoir est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
