11 Rue Auguste Renoir, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², supérieur de 16 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Auguste Renoir, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Boucle Sèvre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 56 parkings - 911 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0996 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Etienne à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 668 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 627 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 982 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 578 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 348 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 256 mètres
Ventes au 11 Rue Auguste Renoir
Les 15 ventes au 11 Rue Auguste Renoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Auguste Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Auguste Renoir, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 11 Rue Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 11 Rue Auguste Renoir se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Auguste Renoir par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Auguste Renoir se situe 35.78 % au-dessus de la moyenne de Niort et 68.22 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Auguste Renoir à Niort
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Auguste Renoir est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
