15 bis Rue Balaclava, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Balaclava, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°15 et de n°18 bis.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 15 bis Rue Balaclava, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Sud Ribray.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 468 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 468 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1334 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 179 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue Balaclava
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue Balaclava au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Balaclava
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Balaclava, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Balaclava
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Balaclava complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Balaclava dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Balaclava par rapport à la voie
Sur Rue Balaclava, le prix moyen des maisons s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 15 bis Rue Balaclava se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Balaclava par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 bis Rue Balaclava se situe 21.2 % au-dessus de la moyenne de Niort et 94.25 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
