17 Rue Balaclava, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Balaclava, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°19 et de n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 17 Rue Balaclava, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Sud Ribray.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 449 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 449 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Balaclava
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Balaclava au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Balaclava
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Balaclava, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Balaclava
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Balaclava complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Balaclava dans son marché local
Prix du 17 Rue Balaclava par rapport à la voie
Sur Rue Balaclava, le prix moyen des maisons s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 17 Rue Balaclava se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Balaclava par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Balaclava se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Niort et 85.69 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
