1 bis Rue Balaclava, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Balaclava, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 1 bis Rue Balaclava, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Sud Ribray.
1 niveau - 1 logement - 36 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 500 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 500 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1343 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Balaclava
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Balaclava au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Balaclava
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Balaclava, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Balaclava
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Balaclava complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Balaclava dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Balaclava par rapport à la voie
Sur Rue Balaclava, le prix moyen des maisons s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 1 bis Rue Balaclava se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Balaclava par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Balaclava se situe 31.44 % au-dessus de la moyenne de Niort et 110.65 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
