27 Rue Balaclava, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Balaclava, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², inférieur de 10.38 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction de 2015,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 27 Rue Balaclava, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Sud Ribray.
2 niveaux - 1 logement - 362 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 34 mètres
- - Niort à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 409 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 409 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Balaclava
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Balaclava au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Balaclava
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Balaclava, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Balaclava
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Balaclava complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Balaclava dans son marché local
Prix du 27 Rue Balaclava par rapport à la voie
Sur Rue Balaclava, le prix moyen des maisons s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 27 Rue Balaclava se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Balaclava par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Rue Balaclava se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Niort et 43.64 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 600 € au 27 Rue Balaclava à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 740 € en assurant vous-même les visites, ou 1 370 € si le professionnel les prend en charge.
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