9 Rue Balaclava, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Balaclava, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², inférieur de 15.41 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1871,
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Balaclava, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1871, situé dans le quartier Sud Ribray.
2 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0127 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 484 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 484 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1337 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 1176 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 515 mètres
Ventes au 9 Rue Balaclava
Une vente a été recensée au 9 Rue Balaclava. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Balaclava
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Balaclava, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Balaclava
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Balaclava complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Balaclava dans son marché local
Prix du 9 Rue Balaclava par rapport à la voie
Sur Rue Balaclava, le prix moyen des maisons s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 9 Rue Balaclava se situe 20.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Balaclava par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Balaclava se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Niort et 32.7 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 250 € au 9 Rue Balaclava à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 531 € en assurant vous-même les visites, ou 1 266 € si le professionnel les prend en charge.
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