4 Rue Bion, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bion, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², inférieur de 15.26 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction de 2020,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Bion, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 2 logements - 439 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espingole à 107 mètres
- - Niort à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 63 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 63 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 830 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 916 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bion
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bion, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bion dans son marché local
Prix du 4 Rue Bion par rapport à la voie
Sur Rue Bion, le prix moyen des maisons s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 4 Rue Bion se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bion par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Bion se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Niort et 13.56 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 650 € au 4 Rue Bion à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 166 € en assurant vous-même les visites, ou 1 083 € si le professionnel les prend en charge.
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