9 ter Rue Chapeau, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue Chapeau, affiche un prix moyen de 1 813 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue Chapeau, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brioux à 65 mètres
- - Niort à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 806 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 660 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 364 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue Chapeau
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue Chapeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue Chapeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue Chapeau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Chapeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Chapeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue Chapeau dans son marché local
Prix du 9 ter Rue Chapeau par rapport à la voie
Sur Rue Chapeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 9 ter Rue Chapeau se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue Chapeau par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue Chapeau se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Niort et 14.31 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue Chapeau à Niort
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue Chapeau est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
