Rue Chapeau, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Chapeau, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 145 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 à usage d'habitat individuel.
5 ventes DVF Rue Chapeau
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Chapeau dans son marché local
Prix Rue Chapeau par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Chapeau se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Niort et 40.56 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Chapeau à Niort
Le loyer moyen estimé Rue Chapeau est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Chapeau
Les ventes enregistrées Rue Chapeau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Chapeau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brioux à 73 mètres
- - Niort à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1341 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 815 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1699 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 659 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 359 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 359 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Chapeau
Adresses Rue Chapeau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Chapeau, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue Chapeau
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 107 250 € au Rue Chapeau à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 681 € en assurant vous-même les visites, ou 1 341 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
