Rue Chapeau, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Chapeau, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 816 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Chapeau dans son marché local
Prix Rue Chapeau par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Chapeau se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Niort et 14.36 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Chapeau à Niort
Le loyer moyen estimé Rue Chapeau est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Chapeau
Les ventes enregistrées Rue Chapeau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Chapeau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brioux à 114 mètres
- - Niort à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1300 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 847 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1672 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 656 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 336 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 336 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Chapeau
Adresses Rue Chapeau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Chapeau, classées par tranches de numéros.
