2 Rue Coussot, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Coussot, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Coussot, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Hôpital.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Florent à 167 mètres
- - Niort à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 976 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 976 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Coussot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Coussot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Coussot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Coussot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coussot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coussot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Coussot dans son marché local
Prix du 2 Rue Coussot par rapport à la voie
Sur Rue Coussot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 2 Rue Coussot se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Coussot par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Coussot se situe 27.73 % en dessous de la moyenne de Niort et -2.49 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 400 € au 2 Rue Coussot à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 860 € en assurant vous-même les visites, ou 930 € si le professionnel les prend en charge.
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