8 Rue Coussot, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Coussot, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², inférieur de 15.91 % à celui du n°8 bis.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Coussot, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Florent à 192 mètres
- - Niort à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 976 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 976 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Coussot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Coussot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Coussot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Coussot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Coussot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Coussot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Coussot dans son marché local
Prix du 8 Rue Coussot par rapport à la voie
Sur Rue Coussot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 8 Rue Coussot se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Coussot par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Coussot se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Niort et 12.97 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Coussot à Niort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Coussot est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 550 € au 8 Rue Coussot à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 439 € en assurant vous-même les visites, ou 1 219 € si le professionnel les prend en charge.
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