4 Rue Dabault, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Dabault, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², inférieur de 9.69 % à celui du n°6 et du 11.27 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 Rue Dabault, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Hôpital.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1049 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bersat à 151 mètres
- - Niort à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 889 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 889 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 258 mètres
Ventes au 4 Rue Dabault
Une vente a été recensée au 4 Rue Dabault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Dabault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Dabault, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dabault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dabault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Dabault dans son marché local
Prix du 4 Rue Dabault par rapport à la voie
Sur Rue Dabault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 4 Rue Dabault se situe 20.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Dabault par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Dabault se situe 33.59 % en dessous de la moyenne de Niort et 6.37 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
