22 Rue de Bellune, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Bellune, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 22 Rue de Bellune, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetieres Ancien Cadet à 100 mètres
- - Niort à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 468 mètres
- - Collège Fontanes à 386 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1005 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 468 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 417 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Bellune
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Bellune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Bellune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Bellune, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Bellune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Bellune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Bellune dans son marché local
Prix du 22 Rue de Bellune par rapport à la voie
Sur Rue de Bellune, le prix moyen des maisons s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 22 Rue de Bellune se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Bellune par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Bellune se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Niort et 86.55 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
