18 Rue de Bessac, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Bessac, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°18 bis et de 7.47 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 Rue de Bessac, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Boucle Sèvre à dominante résidentielle.
8 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 432 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 170 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bessac à 104 mètres
- - Niort à 1309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 639 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 38 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 379 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 390 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Saint André à 42 mètres
Ventes au 18 Rue de Bessac
Les 4 ventes au 18 Rue de Bessac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Bessac dans son marché local
Prix du 18 Rue de Bessac par rapport à la voie
Sur Rue de Bessac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 18 Rue de Bessac se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Bessac par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Bessac se situe 28.83 % au-dessus de la moyenne de Niort et 39.36 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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