25 Rue de Brioux, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Brioux, affiche un prix moyen de 2 056 €/m².Cet immeuble ancien de 1895, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Brioux, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1895, situé dans le quartier Champommier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 614 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0614 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puyrajoux à 112 mètres
- - Niort à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1057 mètres
- - Collège Fontanes à 650 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 764 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 371 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Brioux
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Brioux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Brioux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Brioux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Brioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Brioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Brioux dans son marché local
Prix du 25 Rue de Brioux par rapport à la voie
Sur Rue de Brioux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 25 Rue de Brioux se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Brioux par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Brioux se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Niort et 29.63 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Brioux à Niort
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Brioux est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
