32 Rue de Brioux, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Brioux, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°30 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de Brioux, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Champommier.
3 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puyrajoux à 126 mètres
- - Niort à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1070 mètres
- - Collège Fontanes à 654 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 766 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 375 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Brioux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Brioux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Brioux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Brioux, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Brioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Brioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Brioux dans son marché local
Prix du 32 Rue de Brioux par rapport à la voie
Sur Rue de Brioux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 32 Rue de Brioux se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Brioux par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Brioux se situe 27.44 % au-dessus de la moyenne de Niort et 71.95 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 200 € au 32 Rue de Brioux à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 280 € en assurant vous-même les visites, ou 1 640 € si le professionnel les prend en charge.
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