35 Rue de Genève, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Genève, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², supérieur de 11.26 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
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À propos du 35 Rue de Genève, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Boucle Sèvre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 527 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Etienne à 390 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mace à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1034 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 365 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 928 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 313 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 315 mètres
- - Ecole Saint-Martin à 365 mètres
Ventes au 35 Rue de Genève
Les 6 ventes au 35 Rue de Genève constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Genève dans son marché local
Prix du 35 Rue de Genève par rapport à la voie
Sur Rue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 35 Rue de Genève se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Genève par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Genève se situe 22.26 % au-dessus de la moyenne de Niort et 32.32 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Rue de Genève
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue de Genève apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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